Demeure de charme avec piscine et parc arboré

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat.
Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original . Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3030 Euros et 4110 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc . Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur.
Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m , d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.
Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services , conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3030 Euros et 4110 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.