Écoute de votre projet de vente, méthodologie et calendrier
Découverte de votre bien, étude des contraintes d'urbanisme, devis travaux
Estimation en valeur vénale
Gestion des obligations règlementaires préalables à la vente (Diagnostics techniques)
Définition de la stratégie de vente : communication, publicité, visites commerciales, gestion d'éventuelles délégations auprès de partenaires
Réception et analyse des candidatures acquéreurs
Organisation des visites puis compte-rendus de visites et gestion des offres d'achat
Mise en place du compromis de vente ou de la PUV
Suivi du calendrier, aide à votre relogement si nécessaire
Clients acquéreurs
Découverte de votre projet d’acquisition : critères, besoins, capacité d’achat
Sélection de biens correspondant à votre recherche
Organisation de visites
Présentation de corps de métiers en cas de travaux et devis
Rédaction de l’offre d’achat et négociation des termes avec les vendeurs
Mise en place du compromis de vente ou de la PUV
Assistance à votre recherche de financement et d’assurances
Suivi du calendrier
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous vous assistons dans le processus complexe du marché immobilier. Votre satisfaction est notre motivation et notre plus belle récompense.
NOS SERVICES DE GESTION LOCATIVE
Chez CFG Immobilier, nous mettons à votre disposition un service de gestion locative complet et personnalisé, conçu pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients bailleurs et locataires.
Pour nos clients bailleurs : une gestion simple et sans stress
Notre objectif est d’optimiser la rentabilité de votre bien tout en simplifiant votre quotidien grâce à une prise en charge globale :
Mise en location du bien : nous assurons la publicité et la promotion de votre bien pour trouver rapidement des locataires qualifiés,
Gestion des visites,
Sélection rigoureuse des locataires potentiels : nous étudions au cas par cas les dossiers candidats et effectuons les vérifications de solvabilité,
Gestion administrative : nous nous occupons de toutes les formalités :
Rédaction des contrats de location, des états des lieux, des avenants au bail et autres formalités administratives,
Gestion des différents diagnostics obligatoires (mesurage, DPE, ERP, état des installations de gaz et d’électricité,
Gestion des assurances garanties (Loyers impayés et dégradations immobilières…),
Gestion des contrats d’assurance et / ou d’abonnements,
Gestion des congés délivrés par Huissier,
Gestion et suivi de contentieux.
Gestion courante et suivi :
Pré-quittancement et quittancement des loyers,
Encaissement des loyers : nous nous occupons de la perception des loyers et assurons un suivi rigoureux des paiements,
Entretien et réparations : nous gérons les demandes d’entretien et de réparation nécessaires en coordination avec des professionnels qualifiés,
Paiements fournisseurs et syndic,
Suivi et compte rendu de gestion : nous fournissons un suivi régulier ainsi qu’un compte rendu de gestion détaillé sur l’état de votre bien et les revenus générés,
Gestion de la régularisation des charges annuelles et lors de la sortie des locataires,
Aide à la déclaration des revenus fonciers.
Pour nos clients locataires : un accompagnement personnalisé
Nous veillons à ce que chaque étape soit claire et fluide :
Sélection de biens : nous vous proposons une sélection de biens correspondant à vos critères et vous accompagnons dans vos visites,
Assistance administrative : nous vous guidons dans toutes les étapes administratives liées à la location, y compris la constitution du dossier,
Contrats clairs : nous vous fournissons des contrats de location clairs, juridiquement à jour et équitables, ainsi qu’un état des lieux détaillé avec complément photos,
Suivi et réactivité : nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et intervenir rapidement en cas de besoin,
Gestion de sinistres : en cas de sinistre, nous vous assistons pour solutionner le problème dans les meilleurs délais.
Que vous soyez bailleur ou locataire, nous vous assistons tout au long du processus locatif en vous offrant un service de qualité, une écoute attentive et des solutions adaptées à vos besoins. Votre satisfaction est notre motivation et notre plus belle récompense.